【坪単価67万】実例!ウィザースホーム35坪の見積もり&間取り。値引き額はいくら?

2021年2月にウィザースホームで契約した見積書を公開!

2階建て35坪「リモージュ」シリーズ間取りや坪単価はいくらなのか、実際の写真をそのまま掲載します。

検討されている方は設備関係や住み心地なども気になる所ですが、
実際の提案内容や見積価格、その仕様もやはり気になりますよね。

今回は、私たちが実際に契約した時の「坪単価」および「値引き、+αのサービス」についてまとめました。

ハウスメーカーで注文住宅を検討中の方の参考になれば幸いです!

クレバリーホームと同じ会社の「新昭和」が運営しているHMだよ!

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トピック

契約時の見積書&坪単価

しろくま家の、契約時の見積書になります。

建物価格2,182万円
値引き額170万円
坪数35.75坪
坪単価(建物+付帯)67.0万※
間取り22帖のLDK+4部屋+WIC+書斎+洗面脱衣別
見積もり時期2021年2月

総額は2500万オーバー!

建物価格 21,821,602円
坪数35.75坪の家

坪単価(建物価格+付帯)はというと、
坪単価67.0

アイフルホームは坪単価55万、ヤマダホームズは坪単価60万前後だったので、
それより高めの坪単価です。

坪数は少なめですが、2000万超えました。

ちなみに、これ以外にかかってくる
必要経費(小運搬費、長期優良申請費、地盤改良費、深基礎など)も合わせると
坪単価75万(税別)に。

必要経費は、土地の特徴(地盤が緩い・前面道路が狭い・土地が傾斜地など)や施主のやりたい事(長期優良)によってかなり金額に差が出ます。我が家は結構モリモリな方でした

仕様によって、同じハウスメーカーでも坪単価は異なってくるよ!

注意してほしいこと

現在はウッドショックやウクライナロシア戦争によるインフレ、
住宅の断熱基準の改定(最高等級の追加)などにより、
どこのハウスメーカーも私が契約した21年当初よりも坪単価の引き上げが進んでいます。
値上げや値引き額の減少など、状況が変化している可能性が高いので、詳しくは営業さんにお問い合わせください。

4LDK22帖、回遊動線の間取り

我が家の1階の間取りは上記。

限られた坪数ながら、パントリーや洗面脱衣別、WIC・SICを設けています。

完成したわが家

値引き、サービスについて

値引きはいくら?

値引き額はずばり、170万です。

21年後半以後に契約した人
ウィザースホームに限らず、ウッドショックの影響で値引きはかなりシビアになっています。
22年春以降はウクライナロシア情勢により、あらゆる原材料が高騰している影響も。
現在では本体価格の4%~割り引かれたら御の字なのかもしれません。

これにプラスして、いくつかサービスもいただいています。

無理いってごめんね・・・

さらに夫が1回目の打ち合わせの時に、営業さんに

「妻は迷っているけど、価格が納得するものを頂けるなら僕はウィザースホームと契約したい
とこっそり伝えていました。

そして、「この日に意思決定をしたい」と伝えていた2回目で、
営業さんの努力を見せてもらいました

紹介割引について

ウィザースホームでは紹介制度があります。

紹介割引はいろいろとメリットがあり、ウィザースホームを検討している方には本気でオススメ。

私の営業さんは「僕は駆け引き無し、1発目で最大の値引き額を提示する」と言っているので、
そういうタイプが好きな方はおすすめです。

誠実・即レス・イケメンの3拍子揃った営業さんです。(エリアは千葉北西部と東京東部・神奈川東部近辺)

サービスは何をしてもらった?

値引きとは別に、タダでオプションのものを入れてもらう事です。

例えば、洗面台をちょっといいものにして差額をなしにしてもらったり、
玄関ドアをランクの高いものにして差額をなしにしてもらったり。

契約以前に既に導入を決めているものに対してそれをサービスするという仕組みです。

知り合いの施主さんに聞いたら、私の営業担当さんがやっていただけで、みなさんやられているわけではないみたい。

私が「2回目の打ち合わせ、意思決定の日」に、他社と悩んでいるので
「これとこれを入れてくれたらウィザースホームで決めたい」という話をし、
営業さんにさらに頑張ってもらいました。

床材や浴室アップグレードとかしてもらってる人もいたみたい!

なお、ウィザースホームに決めた理由は別記事で解説しています。

我が家の仕様設備

先ほど坪単価67万と記載しましたが、標準がないウィザースホームにとってはあまり意味のない数値です。

というのも、ある程度仕様がわかっていないと、この坪単価が果たして妥当なのか判断付かないからです。

ですので、最後に参考までに我が家の仕様をご紹介します。

中の上くらいの設備を選んでいるよ!

キッチン

グラフテクト(キッチンハウス・カフェスタイル) 食洗器のボッシュを追加

浴室・洗面所

TOTO パナソニックシーライン(1.5坪用)

外壁

スクラッチブリックタイル・サモーナボーダーネオタイル

他、他の仕様は関連記事に乗せています。

このランクの設備で坪単価67万は、住宅本体の性能の良さを考えても、
なかなか他社ではできないんじゃないかなと思います。

施工エリアの関東圏の人は要チェック!

ウィザースホーム建築者による【坪単価、値引き額、サービスの話】まとめ

35坪だと総額2,350万円で家が建てられる(建物だけ)

割引は170万程度、サービスも含めるとお得度はもっとある

建物価格+付帯費用で考えると坪単価67万必要経費も含めると坪単価75万)

中の上の設備をいれてこの坪単価なら、かなり納得のいく価格

ウィザースホームの見積や間取りの提案が気になるなら

家探しを始めた人の6割は、最初に住宅展示場に行きます。

でもその多くが、住宅展示場は「回るのが大変だし、比較がしづらい」と思った結果、
次に第三者への相談一括資料請求を行います。

家探しのキッカケに住宅展示場の見学はもってこいなんですが、
実際にハウスメーカーをしっかり検討するには、それだけじゃ不十分なんですね。

なぜなら、家づくりは、多くの選択肢を持ち、比較・検討することが重要だからです。

間取りを複数社で比較したり、同じ条件で相見積もりをとることで、
やっと自分たちの希望条件にあうハウスメーカーを探し出せるんです。

相見積もりをとることで値下げ交渉材料にもなるよ!

一度に複数のハウスメーカーへ間取り作成・見積もり(住宅資金計画)を依頼できる
タウンライフという一括資料請求サービスでは、

ウィザースホーム以外にも全国600社以上のハウスメーカーと提携を結んでおり、
オンラインでサクッと申し込みを行うことができます。

2022年に建築した我が家

こだわりの詰まった家づくりをすることで、

いつまでも散らかっていて片付かないリビングやキッチンが、片づけやすく居心地のいい空間になったら。
狭い空間でやっていた洗濯や身支度が、広々とした空間で快適にできるようになったら。
近隣住民からの騒音クレームを、全く気にしなくて良くなったら。

日常のストレスが、かなり激減しませんか?

リアルに想像してみると、今ちょっと先延ばしにすることでの損の方が大きいかもしれません。

コロナで在宅時間が多くなっている今だからこそ、家づくりの検討をし始めるには最適な時期。

住宅展示場でいろんなハウスメーカーを飛びこんで体力と時間を使い果たす前に、一度試してみてください。

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