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ななみん
オーナーのななみんです。千葉県で注文住宅を建築中の27歳♀。主にミドルコストHM中心に検討。Yホームズと着工直前まで行くも契約解除し、ウィザースホームと建築中。21年7月着工、21年12月引き渡し予定。

【坪単価55万】アイフルホームfavo35坪の見積もり&間取り!値引き価格・総額はいくら?

2021年2月にハウスメーカー探しをした、しろくま家のハウスメーカー検討データを公開!

2階建て35坪「FAVO」シリーズ間取りや坪単価はいくらなのか、
実際の見積書や図面をそのまま掲載します。

検討されている方は、設備関係や住み心地なども気になる所ですが、
実際の提案内容や見積価格もやはり気になりますよね。

リクシル系のハウスメーカー、アイフルホームの価格やいかに?

トピック

FAVO グレードA仕様の見積書&坪単価

この見積書はFAVOシリーズのグレードA仕様の見積書になります。

【坪単価55万】アイフルホームfavo35坪の見積もり&間取り!値引き価格・総額はいくら?口コミ実例
【坪単価55万】アイフルホームfavo35坪の見積もり&間取り!値引き価格・総額はいくら?口コミ実例

建物価格 18,142,216円
坪数38.85坪の家(床面積は35.6坪)

坪単価(建物価格+付帯+必要費用)はというと、
坪単価55.1万

(上の坪単価は長期優良や小運搬費用などの個人により大きく変わる要素も入っているので、除外して坪単価を出しています)

総額は?

総額は、2500万オーバーです。

ウィザースの見積は坪単価67万、
ヤマダホームズの見積は坪単価60万前後だったので、それよりは低めの坪単価ですね。

アイフルホームだったら、建物価格で2000万円以内で40坪の注文住宅も夢ではない数字ですね。

4LDK22帖、大空間・回遊動線の間取り

【坪単価55万】アイフルホームfavo35坪の見積もり&間取り!値引き価格・総額はいくら?口コミ実例

いやー広々としたいい家ですね。水回りの動線、LDKの大空間、回遊動線。

一階LDKの大空間ぶり、すごくないですか?
柱が一本も存在しないんです。

これができると言われて、「耐震は3じゃないでしょ?」と疑っちゃいました。

アイフルホームでは自社で開発している「耐震等級3相当」になるか計算をするソフトがあるようで、
「この家は耐震等級3相当だ」と言われました。

長期優良申請予定だったので、耐震等級が3かはいずれにしても審査するんですが、
これでいけると自信満々でした。

【坪単価55万】アイフルホームfavo35坪の見積もり&間取り!値引き価格・総額はいくら?口コミ実例

廊下の面積がかなりある図面ですが、メーターモジュールなのもあり、
各部屋に欲しい畳数はちゃんと確保できています。

木造らしからぬ構造の強さのおかげで、一階の構造を気にせず二階の間取りを描いています

仕様については下部に記していますので、参考にしてくださいね。

主寝室にも書斎を設け、WICで収納量も確保しています。

各子供部屋にも収納があり、1つの部屋は将来間仕切りできるようにドアが2つついています。

「4LDK横並びダイニング小上がり書斎バルコニー付き」
そんな家を目指している方、この図面いかがでしょうか。

ちなみに、わたしはアイフルホームとウィザースホームで最終的に迷いに迷った結果、
現在はウィザースホームで建築を進めています。

FAVOシリーズ住宅性能ごとの見積(金額)スペック

アイフルホームさんをご検討の方はご存じと思いますが、
選んだ断熱性能や構造によって見積書の金額が大きく異な仕組みです。

アイフルホームHPをみても何も書いていないので注意してくださいね。(FAVO性能グレード一覧)

【坪単価55万】アイフルホームfavo35坪の見積もり&間取り公開!値引き額はいくら?口コミ実例

以前はセシボというシリーズで「極」「零」というグレードで展開されていました。

それが、FAVO(フェイボ)というシリーズに名前替えをし、断熱性能も6仕様の展開で行っています。

やじるしの隣にある「200」という数字は、「グレードを変える事で変わる見積金額の差」です。

例えば、D仕様(超最高クラス)からP仕様(最高クラス)に変えた場合、200万下がる、という仕組みです。

またP仕様からA仕様、H仕様に変えた場合も、P仕様から見て200万下がるという事です。

FAVOグレードA仕様の詳細

我々は、断熱性能を重視してA仕様で見積書をお願いしていました。

A仕様のスペック

構造→グランドスクラム工法

耐力壁→構造用面材

断熱材→アクアフォーム(壁、天井)

サッシ→複層ガラス(ガス入り)

外壁→15年保証

換気システム→第一種換気

気密測定あり

断熱材がグラスウールではなく吹付断熱のアクアフォームにしたかった

雪がほぼ降らない千葉で建築をするので、窓などのサッシはそこまで断熱性能が高くなくてもいい

(トリプルガラスはやり過ぎかな・・)という事でA仕様を選びました。

C値やUA値は?

実際の数値でいうと、C値は0.54、UA値も0.59相当とのことで、十分気密性が高い住宅と言えます。

自信があるゆえに、気密測定もしっかり行ってくれます。

気密性についての仕組みがわからないという方は、こんな本を参考にしてみてください。

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アイフルホームの見積や間取りの提案が気になるなら

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でもその多くが、住宅展示場は「回るのが大変だし、比較がしづらい」と思った結果、
次に
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家探しのキッカケに住宅展示場の見学はもってこいなんですが、
実際にハウスメーカーをしっかり検討するには、それだけじゃ不十分なんですね。

なぜなら、家づくりは、多くの選択肢を持ち、比較・検討することが重要だからです。

間取りを複数社で比較したり、同じ条件で相見積もりをとることで、
やっと自分たちの希望条件にあうハウスメーカーを探し出せるんです。

相見積もりをとることで値下げ交渉材料にもなるよ!

例えば、今回の間取り・見積もりを作ってもらうにあたっては、こんな要望を伝えていました。

・リビングに小上がりが欲しい
・洗面脱衣別がいい
・洗面所へリビングからアクセスしたい
・水回りにファミクロが欲しい
・2階の1部屋を将来的に分割したい
・主寝室に書斎が欲しい

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タウンライフという一括資料請求サービスでは、

アイフルホーム以外にも全国600社以上のハウスメーカーと提携を結んでおり、
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コロナで在宅時間が多くなっている今だからこそ、家づくりの検討をし始めるには最適な時期。

住宅展示場でいろんなハウスメーカーを飛びこんで体力と時間を使い果たす前に、一度試してみてはいかがでしょうか?

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